Terwijl de roep om veel meer woningen te bouwen steeds luider klinkt, zit de gang er nog niet in. Er moeten tot 2030 1 miljoen woningen gebouwd worden. Tijdens de afgelopen werden er zo’n 50.000 nieuwbouwwoningen gebouwd, terwijl een productie van 70.000 woningen nodig was. Het te kort loopt jaarlijks dus alleen maar verder op.

Het gevolg is duidelijk. Er is een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. Woningen worden opgekocht door beleggers die deze tegen hoge huren aanbieden. Het aantal koopwoningen daalt daardoor nog meer en de huren stijgen. De prijzen van woningen zijn in de eerste maanden alweer met 9,5% gestegen. Het is duidelijk; het wordt vechten om een goede woning!

Het woningtekort loopt de komende jaren met 30.000 woningen op. In 2020 zijn er 235.000 huizen te weinig. Hoe krijg je de woningproductie omhoog, als de schaarste aan personeel oploopt? 

Standaardisering van woningbouw is voor velen de oplossing. De kostprijs van een woning kan 25 tot 50 procent omlaag volgens Eduard van der Meer, directeur van betonnen vloerenproducent VBI. Hij baseert die uitspraak op een recente bijeenkomst van toeleveranciers over het onderwerp. Binnen de Nederlandse Vereniging van Toeleveranciers voor de Bouw (NVTB) staat het onderwerp standaardisering al jaren op de agenda. Het zijn vooral de faalkosten die je gigantisch omlaag kunt brengen, meent de vloerendirecteur. Afstemmingsproblemen in de versnipperde bouw, waardoor fout op fout wordt gestapeld. De bouw is er berucht om.

Standaardisering en fabrieksmatig bouwen is de oplossing voor het woningtekort en de stijgende woningprijzen

Eduard van der Meer

De markt heeft een probleem en het vraag om een volledig andere manier van bouwen. Willen wij werken aan het woningtekort, bijdragen aan lagere prijzen en koopwoningen voor starters mogelijk maken, dan is het nodig dat we gestandaardiseerd gaan bouwen. Prefab bouwen, huizen zo uit de fabriek. Minder opties, lagere kosten, minder fouten en belangrijk een veel lagere kostprijs. Laten we nu beginnen met de oplossing.